不動産投資でカモにされるサラリーマン｜４つの特徴
サラリーマンにとって、不動産投資は他の投資手法（株やFXなど）と比較してメリットが多いですが、 投資する金額が大きい分、一歩間違えると高すぎる勉強代を払うことになってしまいます。 今回は、カモにされてしまうサラリーマン投資家の特徴を４つ挙げ […]
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サラリーマン大家のための不動産投資ブログとは？
この度は、 サラリーマン大家のための不動産投資メディア にお越しくださいまして、有難うございます。 こちらのブログは、 サラリーマンの サラリーマンによる サラリーマンのための 不動産投資メディアです。 まず、当ブログについて 【結論】 サ […]
「イールドギャップ」とは？｜不動産投資用語をわかりやすく
「イールドギャップ」とは？ 【結論】 利回りと長期金利との差のことです。 ＜計算式＞ 利回り(％) － ローンの金利(％) ＝ イールドギャップ(％) もう少し具体的に 例えば、 ・利回りが10％の投資物件 ・金融機関から金利2％の条件で融 […]
副業サラリーマン大家は法人化すべきか？
「節税」 これは不動産投資をしているサラリーマン大家なら誰もが関心を持つテーマです。 そしてその「節税」と深く関わってくるのが 「法人化」です。 今回は「サラリーマン大家は法人化すべきか？」というポイントについて解説していきます。 サラリー […]
「利回り」とは？｜不動産投資用語をわかりやすく
「利回り」とは？ 【結論】 最も一般的な「その不動産投資がどれだけ儲かるか？」を見極める指標。 ＜計算式＞ 年間の家賃収入÷物件の購入価格＝利回り 利回りには2種類あります 表面利回り 物件の資料に掲載されている情報は、だいたいこの「表面利 […]
【初心者向け】不動産の買い方｜購入までの具体的な手順を解説
今回は、 「不動産投資に興味はあるけど、 実際にどうやって購入すればいいの？」 という初心者の方に向けて、物件探しから購入までの具体的な手順を解説していきます。 不動産投資は、 投資というより事業性が強くその手順についても小難しい印象がある […]
【初心者向け】サラリーマンの不動産投資｜失敗しないためのポイント厳選４つ
不動産投資は、株・FXなどと比較してミドルリスク・ミドルリターンであり、副業サラリーマンには、非常に魅力的な投資手法です。 しかし、 残念ながら知識不足で失敗してしまうサラリーマンがいるのも事実です。 今回は、不動産という数千万単位の大きい […]
不動産投資の４つのリスク｜その対策とは？
リターンのある投資には、リスクがつきものです。 今回は不動産投資のリスクについて、解説していきます。 まず、リスクというのは投資の種類によって、性質が大きく異なります。 不動産投資のリスクは、その他の投資（株やFXなど）と比較して、対応する […]
サラリーマンが不動産投資するなら【区分と一棟】どっちが正解？
「 区分マンションと一棟では、どちらが儲かりますか？ 」 そんな質問を受けることがよくあります。 今回は、区分と一棟それぞれのメリットとデメリットを踏まえながら、解説していきます。 区分と一棟、どっちを買えばいいの？ 【結論】月々数万円の収 […]
サラリーマン大家が不動産投資するなら【都心か地方】どっちが正解？
不動産投資において、細かく物件のスペックを精査することも大事ですが、 そもそもどのエリアで投資するかも非常に大事なポイントです。 今回は、「都心と地方、結局どっちが正解？」という点について、それぞれのメリットとデメリットを踏まえながら、解説 […]