株、iDeCoやるなら【SBI証券】一択｜私も結局、SBIにしてます
まず、株式投資をするなら、 大手の総合証券会社よりも、 手数料とかが圧倒的に安いので、 ネット証券会社を選ぶべきです。 ただ、 ネット証券の会社も、 非常に数多くあるので、 その中で最もオススメな会社を今回はご紹介します。 【結論】 ネット […]
【初心者向け】不動産投資の勉強法｜おすすめ４選
不動産投資で成功するために、 まず必要なのが、勉強です。 ただ、 どこから手をつければいいのか分からない という初心者の方も多いと思うので 今回は、不動産投資の効率的な勉強法を紹介していきます。 不動産投資の本を読む まずファーストステップ […]
【おすすめ本5冊】不動産投資を勉強するのにピッタリな超入門書ベスト５
不動産投資の勉強を勉強するなら、 何より本で勉強するのが一番です。 ただ、amazonで検索すればわかりますが 膨大な関連書籍が出ていますので、迷われると思います。 今回はみなさんの迷いを払拭するため、 ５０冊以上の不動産関連書籍を読んでき […]
- 2018.12.19
- ニュース,
55億円詐欺 地面師 出頭｜フィリピン当局で拘束
積水ハウスが55億円をだまし取られた事件に進展があったようです。 2018年10月15日に強制捜査。男女12人が逮捕されました。 【関連記事】 「地面師」とは？｜積水ハウス55億円詐欺事件 その後、 カミンスカス（旧姓・小山）操容疑者（５８ […]
- 2018.12.02
- 初心者,
【当たってる！】不動産投資に向いてる人の性格と特徴３つ【成功するのはこんな人】
「不動産投資に興味あるけど、 自分はいたってフツーのサラリーマンだし 向いてる気がしない…」 という方に、まず結論を。 【結論】 フツーのサラリーマンの中にも 最高に向いてる人もいますし、 最悪に向いてない人もいます。 向いている人は、 5 […]
- 2018.11.24
【トラブルの元】サブリースに頼る不動産投資家が失敗する理由【問題点を解説】
不動産会社がよく使う 「30年一括借り上げ、家賃保証」 というセールストークを 「30年間、空室リスクを心配する必要がなくなった！バンザイ！」 と認識してしまう方は、 漏れなく不動産投資で莫大な損失をされます。 今回は、そんな被害者を少しで […]
- 2018.11.24
「サブリース契約」とは？｜不動産投資用語をわかりやすく
サブリース契約とは？ 【結論】 あなたが買った物件を入居者に貸し出す際、 ＜あなた→入居者＞という流れではなく ＜あなた→サブリース会社→入居者＞ という流れにする契約。 入居者がいなくなっても サブリース会社から家賃収入が入るので、 空室 […]
マンション投資するなら築年数○年が正解
当ブログでは 新築より＜中古マンション＞への 投資を断然おすすめしています。 【関連記事】 サラリーマン大家が不動産投資するなら【新築と中古】どっちが正解？ 今回は、 「中古が良いのはわかった。 それで結局、築何年の物件に投資すればいいの？ […]
不動産投資の返済比率｜適正な目安○○％以下なら安全
安全＆適正な返済比率とは？ 【結論】 50％以下であれば安全な返済比率です。 60％以上は要注意物件。 ▼おすすめの記事 そもそも返済比率とは？ 返済比率とは、簡単に言えば 家賃収入とローン返済額の割合のことです。 計算式はい […]
- 2018.11.14
- ニュース,
55億円詐欺 地面師フィリピンに逃亡で国際手配
大企業である積水ハウスが 大金をだまし取られた詐欺事件を覚えていますか？ 【関連記事】 「地面師」とは？｜積水ハウス55億円詐欺事件 2017年に旅館跡地をめぐって 地面師グループから55億円をだまし取られました。 ニュースの概要 2018 […]