用語集

不動産投資業界で使用される用語の意味を、なるべくわかりやすく解説します。

「確定申告」とは?|不動産投資用語をわかりやすく

「確定申告」とは? 【結論】 税金を払うために、自分の年間の収入を税務署に申告することです。 勤務先以外から副業などで20万以上収入がある場合には、必ず行わないといけません。 不動産投資をするサラリーマン大家の方は、 副収入が20万以上にな […]

「団信」とは?|不動産投資用語をわかりやすく

「団信」とは? 【結論】 不動産投資ローン専用の生命保険です。 加入していれば、あなたが亡くなった場合、残りのローンは返さなくてOKになります。 団信をもっと詳しく 「団信」とは、団体信用生命保険の略称。 名前の通り、生命保険の一種です。 […]

「減価償却費」とは?|不動産投資用語をわかりやすく

「減価償却費」とは? 【結論】 何年も使用できるものを購入した場合、何年かに分けて費用計上できます。 その分割できる費用のこと。 不動産の投資で言うと「建物の購入費用」がこれにあたります。 減価償却費のポイント 減価償却とは、不動産・車・設 […]

「イールドギャップ」とは?|不動産投資用語をわかりやすく

「イールドギャップ」とは? 【結論】 利回りと長期金利との差のことです。 <計算式> 利回り(%) - ローンの金利(%) = イールドギャップ(%) もう少し具体的に 例えば、 ・利回りが10%の投資物件 ・金融機関から金利2%の条件で融 […]