「嫁ブロック」
みなさんはこの言葉をご存知でしょうか？
「嫁ブロック」とは、
夫がやりたいことに対して、妻から反対があり、夫もどうにも説得しきれずに、結果あきらめてしまうことです。
サラリーマンの副業として、
メリットの多い不動産投資ですが、
この「嫁ブロック」で
断念してしまう方が実は非常に多いです。
今回は「嫁ブロック」という
サラリーマン大家にとって、最初の難関を突破する方法を解説していきます。
（「嫁に隠す」方法ではありません）
奥様も大事なステークホルダーですので。
では、
難易度の低いものから順に紹介していきます。
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「嫁」との約束を守る
まずは、夫として、男として
「信頼残高」を増やしていくことです。
信頼もお金と一緒で、
コツコツ貯めていく必要があります。
（失うのは一瞬というのもお金と同様です）
ですので、基本的なことですが
・時間を守る
・分担された家事をこなす
・記念日を祝う
こういう日頃の地道な行いが大事です。
この信頼残高を最大限まで高め、奥様に
「不動産投資はよくわからないけど、
あなたのやりたいことなら協力する」
と言ってもらえれば理想です。
あなたの投資に対して、口出しせず、
ただただ必要な協力をしてくれるでしょう。
「嫁」とビジョンを共有する
「嫁ブロック」されてしまう方の説得は、大半が
「不動産投資がしたい！」
というだけの一点張りです
それでは、奥様の心は動きません。
大事なのは
不動産投資で儲けてどうしたいか？
というポイントです。
別の記事で触れていますが、
不動産投資を始めるにあたって、
最初にすべき重要なステップは
「具体的な目標をたてること」です。
その目標が達成された時、
奥様にどのようなメリットがあるのかを、
明確に伝えるべきです。
例えば、
「不動産投資で年間200万円の副収入ができるから、毎年2人でハワイに行ける」
というようなことです。
説得する際には、ただ目標を伝えるだけでなく、
奥様がつい応援したくなるような目標に変換して伝えることがポイントです。
借金に関する認識をすり合わせる
奥様が最も心配するのは
「借金なんてして大丈夫？」
という点です。
一般的なサラリーマン家庭で育った女性でしたら、
借金を不安に思うのは当然です。
「借金」という言葉から連想するのは
「ギャンブル」「自己破産」「闇金」というものでしょう。
ここを丁寧に説明すべきです。
なぜなら同じ借金でも
＜消費する借金＞と＜資産となる借金＞では
全く性質が異なるからです。
＜消費する借金＞とは、
旅行に行ったり、ギャンブルをしたり、贅沢な食事をするために借金をすることです。
この借金は使ったら消えてしまうため、
奥様の認識の通り恐ろしいものです。
しかし、不動産投資の借金は特殊で
＜資産となる借金＞です。
この借金は消費されるのではく、
不動産という他の資産に姿を変えているだけです。
お金を返さないといけない状況になれば、
不動産をまたお金に換えて、返せばいいだけです。
借金自体がこわいのではなく、
借金を返せなくなることがこわいのです。
この認識をすり合わせる必要があります。
経営が順調な有名企業でも借金してるケースは多くあります。
そんな具体例もまじえながら伝えれば、
奥様も理解しやすいかと思います。
この点はゆっくり丁寧に説明して
＜消費する借金＞と＜資産となる借金＞の違いを理解してもらいましょう。
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パワーポイントの資料をつくって説得する
奥様はあなたの最も近い位置にいるパートナーです。
運命共同体であり、
最も大事にすべきステークホルダーとも言えます。
ですが、多くのサラリーマン大家は
奥様の説得があまりに雑です。
「嫁ブロック」もその雑さから生まれていることに気づいていません。
そこでおすすめなのが、
パワーポイントで説得資料をつくることです。
美しく、ロジカルな資料を
つくる必要はありません。
ちょっとしたものでも
なにかしら資料をつくることで、
「私はあなたをステークホルダーとして軽視していない」
と気持ちを伝えることが大事なのです。
内容は、
物件情報や金利という細かいものではなく、
・不動産投資の仕組み
・不動産投資をする目的、目標
・＜消費する借金＞と＜資産となる借金＞の違い
という初心者の奥様にも
わかりやすい内容をメインとしてください。
少し手間かもしれませんが、
この手法は効果絶大ですのでおすすめします。
「嫁」に還元する
これは、あなたが無事に不動産投資を始められた後のお話です。
簡単に言えば、
儲かったお金で奥様にプレゼントを贈りましょう
ということです。
上記ステップで
不動産投資を始められたとしても、
継続的に協力を得られるかはわかりません。
あなたが不動産投資をすることで、
奥様がメリットを何も受けられていないようであれば
また嫁ブロックは始まります。
高価なものでなくても構いません。
「不動産投資がうまくいってるから」
という一言を添えながら
定期的にプレゼントをあげましょう。
（旅行も良いと思います）
これをしておけば、
奥様も強力なパートナーとして支えてくれるでしょう。
まとめ
今回は「嫁ブロックの解決法」について、
具体的に解説しました。
必ず覚えておいてほしいのは、
奥様に隠して不動産投資をするのは絶対NG
ということです。
あなたの一番近くにいるステークホルダーである
奥様を説得できないようであれば、
・不動産会社
・売主
・金融機関
などのステークホルダーと
良い関係を築くことも難しいでしょう。
つまり、不動産投資で成功する可能性は
非常に低いということです。
奥様を始め、すべてのステークホルダーと良い関係を築きながら不動産経営を成功させてください。
応援しています。
「嫁ブロックを解決できた！」という方は、
あとは着実に知識を身につけていくだけです。
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