不動産投資の返済比率|適正な目安○○%以下なら安全
安全&適正な返済比率とは? 【結論】 50%以下であれば安全な返済比率です。 60%以上は要注意物件。 ▼おすすめの記事 そもそも返済比率とは? 返済比率とは、簡単に言えば 家賃収入とローン返済額の割合のことです。 計算式はい […]
サラリーマン大家のための不動産投資ブログ サラリーマン大家のための不動産投資ブログ
安全&適正な返済比率とは? 【結論】 50%以下であれば安全な返済比率です。 60%以上は要注意物件。 ▼おすすめの記事 そもそも返済比率とは? 返済比率とは、簡単に言えば 家賃収入とローン返済額の割合のことです。 計算式はい […]
「イールドギャップ」とは? 【結論】 利回りと長期金利との差のことです。 <計算式> 利回り(%) - ローンの金利(%) = イールドギャップ(%) もう少し具体的に 例えば、 ・利回りが10%の投資物件 ・金融機関から金利2%の条件で融 […]
「利回り」とは? 【結論】 最も一般的な「その不動産投資がどれだけ儲かるか?」を見極める指標。 <計算式> 年間の家賃収入÷物件の購入価格=利回り 利回りには2種類あります 表面利回り 物件の資料に掲載されている情報は、だいたいこの「表面利 […]