オリンピック後、東京の地価は暴落するのか？

オリンピックに向けて活況を迎えている
東京エリアの不動産市場ですが、

「この勢いは、オリンピック終了とともに消える」

という噂をよく聞きませんか？

今回は、＜オリンピック後、暴落説＞の真偽に迫っていきます。

オリンピック以降、地価は暴落する？

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なぜ暴落しないのか？

現在、東京では
オリンピックのタイミングで
海外からの膨大な顧客を迎えるため、

急速に様々なインフラ整備が進められています。

インフラが整備されるということは、
その分生活しやすい街に進化していくことになります。

すると、その快適さと比例して
不動産としての価値も上昇していくことが予想できます。

これから東京で何が起きるのか？

2020年オリンピック開催に向けての
東京エリアの動向を詳しく見ていきましょう。

東京の中でも、
今後さらに需要が高まる「勝ち組エリア」と
恩恵を特に受けない「負け組エリア」がいることがわかります。

■有楽町線・ゆりかもめの増築
湾岸エリア（晴海、豊洲、有明）と東京の中心地がアクセスしやすくなる

■田町、品川の間に新駅開業
浜松町でも大規模な再開発が行われている

■東京国際金融センター　設置

■アジアヘッドクォーター特区の指定
東京都心や湾岸エリアにおいて、積極的な海外の成長企業の誘致を進める

これらの動向を見ると、
湾岸エリアの開発が急激に進むことがわかります。

今後、地価の動きが活発な
「勝ち組」エリアになるでしょう。

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まとめ

東京エリアは、
オリンピック開催に伴う数々の施策によって、
利便性がより高まっていくことは間違いないでしょう。

快適な街には、自然と人口が集中しますので、
オリンピックが終わったからといって
地価が暴落することは考えにくいと言えます。

また、下記２つの情報も
あわせてお伝えしておきます。

１、海外諸国でのオリンピック以降の地価の動向
近年のオリンピックでは、開催直後に地価が暴落したケースは無い

２、東京の人口推移の動向
国勢調査(総務省)から見て、東京エリア人口がピークに達するのは2025年頃

この２つの情報から考えても、
少なくとも2025年くらいまでは
極端に地価が落ちることは無いと予想できます。

東京エリアでの投資を検討の方は、
5-10年で売却するというスケジュールから逆算すると、今がラストチャンスかもしれませんね。

参考にしてください。

「理解できたかな…」と不安な方は、

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